АварКом

Землеустроительная экспертиза

Предметом судебной землеустроительной экспертизы является установление фактических данных о порядке пользования, размерах и границах земельных участков, их соответствия данным, указанным в правоустанавливающих документах.

В случае возникновения спорных вопросов, судом назначается производство независимой судебной землеустроительной экспертизы, где на разрешение эксперта могут ставиться следующие вопросы:

• Каковы фактические границы и площадь земельного участка?
• Происходит ли наложение границ смежных участков друг на друга?
• Соответствуют ли фактические размеры границ земельных участков размерам, указанным в правоустанавливающих документах?
• Возможно ли возведение строительного объекта на данном земельном участке?
• Были ли нарушены при возведении строительного объекта правила и нормы в области землеустройства?
• Какую площадь земельного участка занимает строительный объект?
• Какая площадь земельного участка свободна от застройки?
• Возможно ли произвести раздел земельного участка?
• Каковы размеры сервитутов (обременений) земельного участка при его разделе?

Для производства землеустроительной экспертизы понадобятся следующие документы, которые необходимо представить для объективного исследования:

• Свидетельство о государственной регистрации земельного участка;
• Кадастровый паспорт;
• Договор купли-продажи, дарения, наследования;
• Постановление о предоставлении земельного участка в пользование, включая графические приложения планов, акт об отводе границ участка, данные технической инвентаризации земель, сведения об имеющихся обременениях (сервитутах);

Стоимость от 15 000 руб, срок выполнения от 3 дней.